Первый комплекс жилых зданий  с соответствующей социальной и планировочной организацией предложил профессор Коршунов как образец конкретизации застройки города по генеральному плану. Проект комплекса трактовался как типовой квартал, какими должна была застраиваться центральная часть Новосибирска. Реализация этого проекта принадлежала жилищному кооперативу «Печатник». Местоположение квартала ограничивалось Красным проспектом, улицами Советской, Потанинской, Трудовой. Массив жилых зданий получил название «сада-квартала нового типа», так как 50% его площади отводилось внутриквартальному саду. Площадь застройки квартала составляла менее 30%. При планировке были объединены два уже существующих квартала и перекрыта одна из улиц (Ядринцевская).  Укрупнение было необходимо, так как размеры старых кварталов (60 х 160 м) не позволяли организовать застройку крупными зданиями. В квартале размещались по периметру шесть жилых зданий, преимущественно с меридиональной ориентацией.

Социальная программа строительства была совершенно нова для Новосибирска и вызывала настоящий энтузиазм у населения. В квартале проектировалась общественная столовая на 500 человек, детские ясли на 100 мест, читальня и зал собраний, аптека. Внутри квартала – общественный сад и детские площадки.  Дома оборудовались ванными  комнатами, чего ещё не бывало в Новосибирске, душевыми и прачечными в подвальных помещениях. Квартиры проектировались в 2 – 3 – 4 комнаты, занимающие 74% от общей площади квартиры, с выходом каждой комнаты в переднюю. Квартиры имели отдельные кухни с чугунными плитами.

К 1929 году был выстроен первый четырёхэтажный дом, стоивший 260 тыс. рублей. В 56 его квартирах расселились семьи печатников и швейников. 13 мая 1929 года закладывается второй жилой дом по Красному проспекту, стоимостью в 300 тыс. рублей. В первом этаже этого дома разместились магазины, столовая, аптека, детский сад, красный уголок, а в последующих этажах – 35 отдельных квартир (16 квартир в две жилые комнаты, 13 – в три и 6 – в четыре комнаты). В подвале размещались ванные и душевые комнаты, прачечная (здание надстроено на один этаж в 1974 году). К октябрю 1930 года построили третий дом на 70 квартир и начали строительство четвёртого. Но реализовать далее строительство не удалось, и квартал только наполовину был застроен новыми домами. Трудности заключались в первую очередь в разрыве (и большом) между потребностью в строительных материалах и их фактическим производством.

В целом жилищное строительство в городе в годы пятилетки резко возросло. Капиталовложения (государственные) в него характеризуются следующими цифрами: в 1927 – 1928 гг. – 5,5 млн. рублей, в 1929 г. – 10,6 млн., в 1930 г. – 44 млн. рублей. 

С.Н. Баландин, «Новосибирск. История градостроительства 1893 – 1945 гг.».

Дома № 1 и 3 построены по одному проекту. Они имеют и Г-образную форму плана. Фундаменты ленточные бутовые, имеется подвал; стены кирпичные, оштукатурены «под шубу» в более позднее время; перекрытия железобетонные; крыша двускатная стропильная, крыта железом. Угол примыкания объемов зданий акцентирован парапетными стенками, расположенными перпендикулярно друг другу и значительно возвышающимися над карнизом кровли. Торцевые фасады завершены треугольными щипцами. Входы в подъезды со стороны главного фасада располагаются в ризалитах, завершенных парапетами, значительно выступающими над карнизом кровли. Стены кирпичные, оштукатурены. Дом № 1 окрашен в желтый цвет, дом № 3 — в серый. В 1986-1987 гг. были проведены ремонтные работы, в результате которых здания утратили свой первоначальный облик. Объемное решение осталось без изменений. Внутренняя планировка здания была изменена в связи с приспособлением под административные функции.

Размеры в плане: 28,9x102,9 м.

Пятиэтажный жилой дом № 7 с магазинами и аптекой на первом этаже имеет П-образную форму плана. Фундаменты ленточные бутовые, имеется подвал; стены кирпичные, оштукатурены «под шубу» в более позднее время; перекрытия железобетонные; крыша двускатная стропильная, с наружным водоотводом, в решении фасадов дома № 7 используются элементы конструктивизма, присущие архитектуре всех зданий комплекса: лестничные клетки располагаются в ризалитах с ленточным остеклением.  Ризалиты завершены парапетами, значительно выступающими над плоскостью карниза кровли. Архитектурная выразительность главного фасада достигается за счет чередования выступающих и западающих плоскостей фасада.

Одноэтажный объем аптеки акцентирует угол на пересечении Красного проспекта и улицы Трудовой. Первые этажи здания отведены под общественные функции (магазины, аптека).

В 1974 г. здание было надстроено на один этаж. В 1986-1987 гг. проводились ремонтные работы, в результате которых здание окончательно утратило свой первоначальный облик. Объемное решение осталось без изменения.

Размеры в плане: 51,5x106,3 м.

Использованы материалы каталога «Памятники истории, архитектуры и монументального искусства Новосибирской области».  Новосибирск, Научно-производственный центр по сохранению историко-культурного наследия Новосибирской области, 2003.

Фото: Дмитрий Туаев. 2009 г.

Жилой комбинат ЖАКТа «Печатник». Новосибирск. Фото: Степанов Слава