Доходный дом по ул. Чаплыгина № 45 в Железнодорожном районе г. Новосибирска. Построен в начале 1910-х гг. Здание признано памятником архитектуры регионального значения (постановление главы администрации Новосибирской области № 1303 от 29.12.2001 г.).

Здание является типичным образцом кирпичного доходного дома начала XX века, в котором часть первого этажа обычно отводилась под магазин, остальные помещения — под жилье. В здании использованы переработанные для неоштукатуренной кирпичной стены стилизованные элементы классицистической архитектуры и эклектики.

Дом расположен в исторической части города; главный (южный) фасад выходит на улицу Чаплыгина и находится на красной линии застройки.

Дому присущ принцип компактного плана, особенно характерного для Сибири. Планировочная схема проста: главная лестничная клетка, вход в которую осуществляется с улицы, вкомпонована в основной объем со стороны западного торца здания. В конце пристройки, обращенной в сторону двора, размещена вторая лестница. Благодаря пристройке дом имеет Г-образную форму плана. Здание покрыто вальмовой крышей.

Основными архитектурно-художественными элементами являются наличники окон и криволинейные аттики. Слуховое окно и аттики криволинейной формы с круглыми и полукруглыми декоративными элементами венчают главный фасад и придают своеобразие облику здания. Пластически выразительно решен главный фасад. Рустованные пилястры фиксируют вход и углы здания. Этажи разделяет декоративный пояс с «зубчиками». Высокие окна оформлены наличниками с замковым камнем и сандриком. На первом этаже оконные проемы имеют лучковое завершение, а на втором — полуциркульное. Многоярусный карниз, венчающий здание, декорирован ступенчатыми сухариками.

Габариты здания: длина по улице Чаплыгина — 16м, ширина боковых фасадов — 22 и 12м.

Использованы материалы каталога «Памятники истории, архитектуры и монументального искусства Новосибирской области».  Новосибирск, Научно-производственный центр по сохранению историко-культурного наследия Новосибирской области, 2003.