Публикация информации о проведении Сибирским отделением РАН конкурса на аренду нежилых помещений в здании, расположенном по адресу Ильича, 4 и известном всем как ДК "Академия", вызвала неоднозначную реакцию. Напомним, что победителем конкурса стало ООО УК "Сота-Н". Как ранее писал Academ.info, незадолго до новогодних праздников, 28 декабря 2006 года, Советом ветеранов и районным отделением КПРФ был проведен пикет, участники которого требовали не допустить передачу здания частникам. Собрав и обобщив наиболее часто встречающиеся вопросы, возникающие у общественности района, мы обратились с ними к заместителю управляющего делами СО РАН Роману Шилохвостову. В ходе беседы с корреспондентом Academ.info Роман Геннадьевич дал следующие комментарии.

 

 

 

Никто не собирается, и никто не будет передавать объект, находящийся в федеральной собственности, в руки частной компании! Эти опасения необоснованны и беспочвенны. Что касается другого требования пикетчиков передать здание "ДК "Академия" в муниципальную собственность, то на данный момент это не выполнимо по ряду причин. Во-первых, для начала необходимо провести смену одного из учредителей: с администрации области на мэрию Новосибирска и администрацию района. Во-вторых, у муниципалитета, даже при его бесспорном желании принять здание на баланс, нет возможности выделить средства из городского бюджета на капитальный ремонт ДК. На данный момент мэрия не может гарантировать ремонт кинозала. 

 

 

 

Государственное учреждение Дом культуры "Академия" было организовано почти 11 лет тому назад, 2 февраля 1996 года, Сибирским отделением Российской академии наук и Комитетом по культуре (ныне Департамент по культуре) администрации Новосибирской области. На данный момент такая организационно-правовая структура учреждения районного значения ДК "Академия" противоречит действующему законодательству, поскольку у таких учреждений не может быть двух учредителей, и тем более, когда оба учредителя являются "ненадлежащими". Ведь основная сфера деятельности СО РАН – наука, а Администрация Новосибирской области может финансировать только учреждения культуры областного значения. Несмотря на это, Департамент культуры осуществляет финансирование содержания сотрудников ДК (затраты в год составляют примерно 2,5 млн рублей), а на СО РАН ложится оплата коммунальных платежей и содержание технического персонала (в 2006 г. платежи составили 2 млн руб.). 

 

Понятно, что такая ситуация с ДК не может долго продолжаться, недостаток финансирования привел "здание с двумя хозяевами" в ужасающее состояние. И в целях выхода из сложившейся ситуации, Сибирское отделение совместно с администрацией Советского района, администрацией Новосибирской области и руководством Дома культуры "Академия" проработали различные варианты развития событий. После многочисленных совместных совещаний был найден компромиссный вариант, согласованный со всеми сторонами, в том числе и дирекцией ДК "Академия", – объявить конкурс на аренду, а главным условием для арендаторов выставить проведение реконструкции здания. 

 

 

 

В ходе совещаний по настоянию администрации района было принято решение, что кинозал будущему арендатору передаваться не будет. Кинозал остался в структуре ДК "Академия" для занятий творческих коллективов, репетиций оркестров, встреч руководителей администрации с общественностью района и т. д. Любопытно, но кинопрокат в перечне целей использования кинозала, составленном администрацией района, стоял на последнем месте. Поэтому вопрос о последующем ремонте и оснащении данного зала необходимым оборудованием относится к обязанностям администрации Новосибирской области, а в случае решения вопроса о передаче функций учредителя мэрии г. Новосибирска – администрации Советского района. 

 

В итоге на конкурс были озвучены следующие условия. Срок действия договора аренды на существующие площади – 10 лет, и на арендатора возлагаются обязательства в срок не позднее 1 февраля 2008 г. провести капитальный ремонт здания с полной заменой инженерной инфраструктуры. Но и это не все, арендатор обязывался после реконструкции здания предоставить дополнительные помещения площадью не менее 508 кв.м. (в обязательном порядке – две комнаты для оркестров по 70 кв.м., комнаты для администрации 20, 20, 15, 15, 10 кв.м., танцевальный зал – 100 кв.м., музыкальный салон – 100 кв.м., две комнаты кружковой работы по 20 кв.м.) для дальнейшего размещения в них коллективов и администрации ДК "Академия". 

 

Как известно, в результате проведенного конкурса победителем было признано ООО Управляющая компания "СОТА-Н" на следующих условиях: - арендатор принял на себя все обязательства, изложенные в конкурсной документации; - общая площадь помещений, достраиваемых для нужд ДК "Академия" в результате реконструкции здания, заявлена в 670,84 кв.м.; - заявленная сумма вложений в капитальный ремонт инженерных коммуникаций составила 35 млн рублей. 

 

 

 

Сроки реализации реконструкция здания следующие: - разработка и утверждение эскизного и рабочего проектов реконструкции здания – до 1 мая 2007 г.; - капитальный ремонт здания – до 1 февраля 2008 г.; - реконструкция здания – до 31 января 2008 г. 

 

 

 

Начнем с того, что у игорного бизнеса начались проблемы. Исходя из принятых недавно законов, весь игорный бизнес будет сосредоточен в 4 регионах страны. Между Алтаем, ближайшей зоной, где будут размещаться казино и прочие игорные клубы, и Домом культуры "Академия" примерно 400 километров. А если говорить более серьезно, то никаких казино и "распивочных" в ДК "Академия" после реконструкции не будет. 

 

В этом нетрудно убедиться, если рассмотреть заявленные профили нового культурно-развлекательного комплекса: организация кинопроката (2 кинозала), детский центр, оздоровительные залы, фудкорт (предприятия быстрого питания). Торговля продуктами питания или же организация супермаркета категорически запрещены. 

 

Важно, что любое отклонение от вышеуказанных целевых назначений помещений является существенным нарушением договора аренды и влечет его расторжение. 

 

 

 

Конечно, будет полной нелепицей, если в реконструированном здании Дома культуры останется кинозал в нынешнем состоянии. Но поскольку по настоянию администрации района кинозал был выведен из объявленного конкурса на аренду, именно она, при содействии мэрии, должна изыскать средства на реконструкцию зала и закупку современного оборудования. Впрочем, если до сентября 2007 года мы не получим гарантий, то тогда мы намерены найти инвестора через конкурс. Чем жители нашего района хуже жителей Центрального района или Бердска, где есть более современные кинозалы? 

 

И еще. Никто не собирается выгонять творческие коллективы из ДК "Академия". Мы гордимся и дорожим ими не меньше уважаемых представителей старшего поколения. Администрация ДК "Академия" получит больше площадей, и все кружки самодеятельности будут работать в более цивилизованных условиях. 

 

Я пониманию, что многие воспринимают предстоящую реконструкцию болезненно. Но жизнь не стоит на месте, ход истории не повернешь вспять. Мы должны идти в ногу со временем, и Академгородок должен получить новый культурно-развлекательный комплекс, которым будут гордиться все жители района.

 

 

Источник: https://academ.info/news/6108