Площадь им. В. И. Ленина в 1936 г.

Еще до начала строительства «Доходного дома» на будущей центральной площади Новосибирска – площади им. Ленина, по предложению инженера Сафронова, здание было решено «отодвинуть» от красной линии застройки Красного проспекта на глубину в 50 сажен (106 м) внутрь квартала для организации перед зданием стоянки «экипажей и автомобилей», «как это сделано около Гостиного двора в Ленинграде».

Развивая предложение инженера Сафронова, инженер И. И. Загривко выдвинул идею создания центральной площади Новосибирска между существующими уже зданиями старого Городского корпуса и Промбанка и зданиями Госучреждений и Крайпотребсоюза. Площадь должна была иметь 130 сажен (276 м) в длину и 90 сажен (192 м) в ширину. Загривко считал, что таким является средний размер площадей многих европейских городов. В середине площади Загривко проектировал сквер, «где может быть поставлен памятник, а в будущем фонтан». Красный проспект пересекал площадь по ее большей протяженности с юга на север. Загривко считал, что «благодаря тому, что площадь образуется на перекрестье улиц, создается хороший угол видимости (для водителей автотранспорта), равный 45 гр.». Это давало «плавный переход движущемуся потоку как с Красного проспекта на улицу Ленина, так и обратно». Хотя вначале проект И. И. Загривко вызвал большую дискуссию среди специалистов, так как центр города в то время вообще еще не определился, тем не менее площадь с 1926 г. стала формироваться по частям — сначала как стоянка транспорта перед «Доходным домом», а затем с 1931 г. как сквер перед зданием банка и перед будущим театром оперы и балета, слившимися несколько позднее, к середине 30-х годов, в единое пространство центральной площади города.

«Новосибирск: история градостроительства 1893 - 1945 гг.» С.Н. Баландин

Периоды формирования застройки площади им. В. И. Ленина в Новосибирске:

1. Городской торговый корпус. 1910 г.
2. Здание Богородско-Глуховской мануфактуры (Главпочтамт). 1914—1916 гг.
3. Памятник Героям революции. 1922 г.  
4. Здание Сибдальгосторга   (реконструировано под консерваторию). 1923 г.
5. Здание Госучреждений (реконструировано под Областную высшую партийную школу), 1924 г.
6. Дом Ленина (ТЮЗ). 1925 г.
7. Промышленный банк (горисполком). 1926 г.
8. Здание Сибкрайсоюза (Дом книги). 1926 г.
9. Здание Текстильсиндиката. 1926 г.
10. «Доходный дом» (Центральная гостиница). 1928 г.
11. Здание центральной поликлиники. 1929 г.
12. Здание банка. 1930—1931 гг.
13. Трамвайное кольцо и линия трамвая. 1934 г.
14. Театр оперы и балета. 

Площадь Ленина. Новосибирск. Фото: Степанов Слава